施政報告提出覓得80幅綠化地帶地皮可改劃為住宅用地的名單
發(fā)布時間：2014-02-25 新聞來源：一覽園林英才網(wǎng)
施政報告提出覓得80幅綠化地帶地皮可改劃為住宅用地的名單，再有一幅地皮曝光，規(guī)劃署建議，將深水?大窩坪一幅在豪宅帝景峰附近的斜坡綠化地帶地皮，改劃為乙類住宅用地，預(yù)計興建中密度私人屋苑。測量師表示，該處屬優(yōu)質(zhì)住宅地帶，相信對發(fā)展商具吸引力，但政府或發(fā)展商須做好交通接駁設(shè)施與地質(zhì)勘探。
該幅地皮位于大窩坪延坪道北面，在龍翔道對上的斜坡上，可經(jīng)延坪道到達(dá)。地皮南面鄰近私人屋苑帝景峰，附近是畢架山花園，山下是公屋澤安?與石硤尾配水庫。規(guī)劃署表示，為落實施政報告的措施，當(dāng)局經(jīng)檢討石硤尾分區(qū)計劃大綱核準(zhǔn)圖的土地用途和密度后，建議修訂大綱圖，將該幅面積2.84公頃的土地，由“綠化地帶”改劃為“住宅（乙類）1”用途，可建總樓面面積最大為81792平方米，建筑物高度建議訂為主水平基準(zhǔn)上210米。
規(guī)劃署表示，已就有關(guān)修訂諮詢各有關(guān)政府部門，確定擬議的房屋發(fā)展不會對當(dāng)區(qū)的交通、環(huán)境、通風(fēng)及視覺等方面產(chǎn)生重大影響，也不會對現(xiàn)有的社區(qū)設(shè)施及休憩用地需求構(gòu)成負(fù)面影響。規(guī)劃署將就有關(guān)建議諮詢深水?區(qū)議會，然后按城規(guī)程序，提交城規(guī)會轄下的都會規(guī)劃小組委員會考慮。
產(chǎn)業(yè)測量師劉振江表示，該幅地皮附近有優(yōu)質(zhì)住宅屋苑，嘉華、信和等發(fā)展商曾在附近發(fā)展物業(yè)，若該地日后興建住宅，預(yù)計需考慮有關(guān)地質(zhì)建屋的建筑費及基建配套成本較高，相信政府需做好交通接駁與地質(zhì)勘探。
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